Plus-values Immobilières, ça va bouger en 2014 !

Le président de la république, a annoncé lors de son passage à l’émission Capital que la durée pour être exonéré de taxes sur la plus-value passerait de 30 à 22 ans. « On va ramener ça à 22 ans, ce qui était le système précédent, et il y aura même un abattement exceptionnel pour l’année 2014″ a déclaré François Hollande.

Un petit rappel : aujourd’hui, les gains issus de la vente des propriétés (hors résidence principale et de moins de 15 000 euros) sont taxés à hauteur de 19% auxquels s’ajoutent 15,5% de prélèvements sociaux. Ce qui fait qu’au total, le propriétaire peut être imposé au maximum de  34,5%.

Concrètement la mesure serait mise en place en 2014 au plus tard, en septembre 2013 au mieux. Jeeves vous avait déjà décrit un contexte « paralysé » de l’immobilier en ce moment. L’intention du président étant donc de fluidifier le marché en développant l’offre pour que les prix baissent et que l’accès à la propriété soit possible pour le plus grand nombre.

En tant que chasseur immobilier, Jeeves ne peut que se féliciter de cette annonce qui redynamisera sûrement les volumes de transactions à Paris et en Ile de France.

Attendons donc que cette annonce se concrétise par son inscription à la loi de finance 2014. C’est une très bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs qui tout le temps des vacances pour réfléchir à leur projet immobilier de la rentrée.